宜春
  • 热门城市
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • W
  • X
  • Y
  • Z
  • 宜春房产网房产咨询

    楼市崩盘?简直做梦!房价下跌,胡思乱想!专家大放厥词,究竟谁说的对?

    2017-12-31   来源:南京楼市资讯     RSS
    A+ A-

    关注公众号
    南京楼市资讯

    说房地产市场的增长期与我们的城镇化率密切相关。一般来说,一个国家的城镇化率要达到70%,房地产市场的快速增长才能缓和下来。发达国家如美国、德国、日本等,城镇化率从50%到70%几乎用了50年时间,而根据中国实际情况,要到2025年城镇化率才可能会达到70%,这之前房地产市场都将是一个快速增长期。“未来城市发展过程中,住房支出只会越来越大,增长也是最快的,当然,房子也会越盖越好。”

    对于房价问题,任志强这次表现得有些低调。“以后你们问房价不要再问我了,专家说了房价肯定要涨的。但也有一个问题,有的人不卖房子,我们开发商还得卖房子,明天涨价我们的房子就卖不出去了。”

    大体上看,本轮房产调控的周期未来持续5年或者更长的时间,预测2018中国的房产市场将出现下行趋势,并且2018商品房受到调控政策和货币环境的影响,销售面积将出现回调情况,预计降幅达到9.3%~11.3%;预测:一线城市的销售面积不会变化,二线城市的销售面积将出现明显的下降,三四线城市先去库存才能有其他变化。对此有网友说2018房价将下降,下降?别做梦了!其实都是一种投资,买房也和买股一样,是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少,如果你在股市没有赚钱的话,

    是因为你没有一个好的盈利方法,其实有一套好的方法,赚钱是非常简单,我用了十年总结了一套涨停复制选股法,准确率高达93.5%,读者可以到【xj94526】上来全部无偿领走,相信我的实力!有很多朋友抱怨没挣到钱,其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法,其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!

    楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。

    一旦楼市崩盘,发展商自然是首当其冲,接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘,面临困境,对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业也只会有小的负面影响,因为有制定保障房为后盾。

    有不少业内人士指出,楼市崩盘将会影响银行非贷款类资产的市值,导致金融机构总资产缩水;也会影响银行担保品的价值,引起银行贷款质量恶化、不良贷款率上升,从而陷入经济状况进一步恶化、房地产价格进一步下跌的恶性循环。

    如果从短期的观察,认为销售滞涨,无需求或需求不旺,就认定房价可能下滑,还为时过早。通过越调越高的阶段,部分开发商的腰已经壮了起来,不仅储备用地无忧,而且存量项目的回收已过保本期。这个时候,一项政策或几项政策让销售适当停滞,不代表楼价会下行,更不可能导致楼市的崩盘。

    资讯导航